諸費用の目安は土地代金の4％～5％必要
自己資金の目安は土地代金の14％～15％必要

諸費用の目安は建築工事費の約4％必要

諸費用の目安は融資額の約5％～6％必要
注意）つなぎ融資にも数万円から十数万円程度の別途利息がかかります

土地50坪（坪単価20万円）1,000万円・建物40坪（木造２階建）2,100万円
（自己資金　400万円）
【民間銀行から土地・建物3,000万円の融資を受けた35年間の住宅ローンの場合】

銀行ローンは総体予算の100％まで借入できるのですが、借入をすると返さなくてはなりませんから、やっぱり借入は適正なものにしたいですね。
健全な資金計画をするならば自己資金は総体予算の20％程度あるのが理想ですね。
そこで自己資金を貯める目安は、シンプルに銀行が基準としている目安が今の年収の5.5倍～6.0倍が借入額で、総体予算から借入額を引いた金額を自己資金の目安と考える方法が解りやすいと思います。
例えば500万の年収だと3.000万まで借入ができ、総体予算が3,400万だと680万の自己資金と言う事になります。
土地代金・建築工事費以外に諸経費として少なくても300万円はみておく必要があります。

解体工事費	147万円
登録免許税（建物滅失登記）	0円
家屋調査士報酬	約5万円
引越し費用	約25万円
仮住まい費用	約61万3千円
合　　　計	約238万3千円